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父母已退休能做子女的房贷担保人(或共同还款人)吗?

小舟泛大洋

2021/10/14 23:36:03

男,本地户口,未婚,想商业贷款40万元,年限20年,月供3000左右。由于每月工资不固定,公司的收入证明不知能否开到6000。。。本人连季度奖、年终奖等合计税前10W一年左右(都入工资卡),存款流水有15W左右(毛胚房要装修所以没加到首付里),这样的情况工行会批贷款吗?假如不批,已退休的父母能做子女的房贷担保人(或共同还款人)吗?需要用父母的房子做抵押吗?堂表兄弟姊妹已贷款购房的还能不能做房贷担保人(或共同还款人)吗?
请原谅小弟话多,望知道的大哥大姐出来指导下!

其他回答(1个)

  • 八重之瘦

    2021/10/18 21:04:00

    很高兴回答这个问题,是可以继承的!根据现在实行的《继承法》和二一年将要实行的《民法典》来看,继承房屋是必然的,只是宅基地的使用权能否继承了。这里介绍全权继承的条件和只能继承房屋的条件 :

    1、 全权继承条件:

    一、你是本村户口,而且和父母在同一个宅子里居住,属于一户一宅的情况下,可以全权继承。

    二、你和已经结婚的儿女都是本村户口,共有一套房屋,属于一户一宅,需要分户的,可以全权继承。

    2、只能继承房屋的条件:

    一、你是本村户口,在本村另有一套房屋,只能继承房屋,宅基地是集体所有不能继承。有居住权、维修权。没有翻新权。

    二、你不是本村户口,有房屋继承权。有维修权、居住权。没有翻新权。宅基地是集体所有不能继承。

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