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申请买房贷款,选择长期限好还是短期限好?

海浪飘荡

2021/4/6 21:52:37

申请买房贷款,选择长期限好还是短期限好?
最佳答案:

随着人们消费观念的转变,贷款买房已经成为购房者们的首选,但是在申请房贷的时候,许多人疑问:申请买房贷款,选择长期限好还是短期限好?对于这个问题,小编觉得因人而异。

举例说明:假设贷款100万,期限30年,按照贷款基准利率4.9%,等额本息方式还款计算,每月还款额、总利息支出如下:

房贷月供计算

如果借款人月收入高,可以承担较高的月供,可以适当缩短贷款期限,假设缩短为20年,每月还款额、总利息支出如下:

房贷月供计算

从以上内容我们可以看出,在长期限下,借款人每月需要承担的压力较小,但总利息支出高;在短期限下,借款人每月需要支付的数额高,但确实能节省不少利息。

申请买房贷款,选择长期限好还是短期限好?综上所述,选择长期贷款还是短期贷款,还是需要借款人根据自己的实际情况确定了。

孤月冷影

2021/4/10 13:09:29

其他回答(1个)

  • 西百花齐放

    2021/4/12 3:48:48

    感谢邀请

    房贷贷款时间当然是越长越好,也可以长贷短还。

    原因是:

    1 贷款时间长,自己首付可以付少点,多余出来的钱可以装修,也可以作其他投资或者再买一套。

    2 银行的房贷利率是目前最低的融资利率,没有任何的融资利率可以这么低,甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。房贷可以说是国家给与每个人的融资福利。

    3 房贷可长可短,如果是长贷短还,在一定时间段内自己前期还的利息是比较少的。如果不打算提前还款,以长远的目光来看,现在的月供在未来二三十年以后,随着经济的发展,GDP的增长,货币的贬值,货币的超发等等因素,未来月供对于个人来说压力是很小的。

    4 有人说与其每月还那么多利息,还不如提前还款,自己压力也小。个人建议如果月供已经还了十年以上了,不建议提前还款,毕竟之前的月供跟利息相对于现在来说,压力不算很大了,多余的钱做其他投资也可以达到很好的收益。如果还了10年了以内如果自己的资金没有很好的投资渠道,可以考虑提前还款。

    5 贷款时间长,有还款的弹性区间,贷款时间越长,慢慢的自己的还款压力越小,可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金,应对突发状况,如果中途资金充足也可以分批次多还,利息是根据剩余本金重新计算,也能少还一部分利息。

    6 房贷随着房子的不断升值,后面即使按揭没有还完,自己也可以进行房产的二次抵押,缓解突发的资金压力。

    7 如果是公积金贷款,自己更要慎重考虑是否提前还款,毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都比公积金利息高。

    以上关于房贷的分享,希望对您有所帮助,如果您有不同的观点大家可以共同交流。同时也欢迎大家关注、评论、点赞、转发、收藏。

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